Công văn 80/BXD-HĐXD

Kính gửi: Sở Xây dựng thành phố Cần Thơ.

Sở Xây dựng thành phố Cần Thơ có văn bản số 253/SXD-KTQH ngày 08 tháng 4 năm 2009 đề nghị Bộ Xây dựng hướng dẫn việc xây dựng công trình trên khoảng không đường giao thông nội bộ. Sau khi nghiên cứu, Bộ Xây dựng có ý kiến như sau:

 Theo quy định tại mục 2.8.10 Chương II, Quy chuẩn xây dựng Việt Nam, Quy hoạch xây dựng QCXDVN 01:2008: "Trong khoảng không từ độ cao 3,5m (so với mặt vỉa hè) trở lên, các bộ phận cố định của nhà (ô văng, ban công, mái đua...) được vượt quá chỉ giới đường đỏ theo những điều kiện sau:

- Độ vươn ra (đo từ chỉ giới đường đỏ tới mép ngoài cùng của phần nhô ra) tuỳ thuộc vào chiều rộng lộ giới, không được lớn hơn giới hạn được quy định ở bảng 2.9, đồng thời phải đảm bảo nhỏ hơn vỉa hè ít nhất 1,0m....(với lộ giới 10m độ vươn ra tối đa là 0,9m).

- Trên phần nhô ra chỉ được làm ban công, không được che chắn tạo thành lô gia hay buồng.

Như vậy, đối với trường hợp cụ thể công trình khách sạn quốc tế cao 22 tầng tại đường Hai Bà Trưng, phường Tân An, quận Ninh Kiều như Sở Xây dựng thành phố Cần Thơ nêu tại văn bản số 253/SXD-KTQH ngày 08/4/2009, từ tầng 3 trở lên có khối tháp băng qua đường Trần Quốc Toản là không phù hợp với quy định của Quy chuẩn xây dựng về quy hoạch không gian.

Trên đây là ý kiến của Bộ Xây dựng. Sở Xây dựng thành phố Cần Thơ căn cứ ý kiến trên để hướng dẫn chủ đầu tư thực hiện theo quy định của Quy chuẩn xây dựng Việt Nam, Quy hoạch xây dựng QCXDVN 01:2008./.