Công văn 80/BXD-QLN

Công văn 80/BXD-QLN năm 2014 về bán nhà ở cũ thuộc sở hữu nhà nước do Bộ Xây dựng ban hành

Nội dung toàn văn Công văn 80/BXD-QLN năm 2014 bán nhà ở cũ thuộc sở hữu nhà nước


BỘ XÂY DỰNG
--------

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
---------------

Số: 80 /BXD-QLN
V/v: trả lời công văn số 9639/SXD- QLN&CS ngày 30/10/2014 của Sở Xây dựng thành phố Hồ Chí Minh

Hà Nội, ngày 09 tháng 12 năm 2014

 

Kính gửi: Sở Xây dựng thành phố Hồ Chí Minh

Bộ Xây dựng nhận được công văn số 9639/SXD-QLN&CS ngày 30/10/2014 của Sở Xây dựng thành phố Hồ Chí Minh đề nghị hướng dẫn một số nội dung về bán nhà ở cũ thuộc sở hữu nhà nước. Sau khi nghiên cứu, Bộ Xây dựng trả lời như sau:

1. Trường hợp giải quyết bán phần diện tích sử dụng chung (bao gồm diện tích nhà ở, đất ở sử dụng chung) và diện tích đất liền kề theo quy định tại Điều 35 của Nghị định số 34/2013/NĐ-CP ngày 22/4/2013 của Chính phủ về quản lý sử dụng nhà ở thuộc sở hữu nhà nước thì người mua không phải ký hợp đồng thuê phần diện tích này trước khi mua.

2. Trường hợp nhà ở có tầng lửng thì áp dụng hệ số 0,7 để phân bổ khi chuyển quyền sử dụng đất (như hệ số quy định tại điểm c khoản 3 Điều 39 của Thông tư số 34/2013/NĐ-CP quản lý sử dụng nhà ở thuộc nhà nước">14/2013/TT-BXD ngày 19/9/2013 của Bộ Xây dựng).

3. Trường hợp bán nhà biệt thự mà có phần diện tích sử dụng chung thì thực hiện phân bổ theo nguyên tắc như bán nhà ở theo Nghị định số 61/CP trước đây, cụ thể: đối với phần diện tích nhà sử dụng chung được tính phân bổ theo tỷ lệ diện tích sử dụng nhà ở (m2) của mỗi hộ; đối với phần diện tích đất ở sử dụng chung trong khuôn viên của biệt thự được tính phân bổ theo số hộ sử dụng.

4. Trường hợp bán nhà ở một tầng nhiều hộ ở hoặc nhà ở nhiều tầng nhiều hộ ở mà có diện tích sử dụng chung, nếu tất cả các hộ trong nhà ở này đồng thuận được việc phân bổ thì thực hiện bán phân bổ diện tích sử dụng chung cho các hộ; trường hợp các hộ không đồng thuận thì cơ quan quản lý nhà ở không bán phần diện tích này và có trách nhiệm quản lý theo quy định về quản lý nhà ở thuộc sở hữu nhà nước.

Đề nghị Sở Xây dựng thành phố Hồ Chí Minh thực hiện việc bán nhà ở cũ thuộc sở hữu nhà nước theo đúng quy định./.

 

 

Nơi nhận:
- Như trên;
- TT Nguyễn Trần Nam (để b/c);
- Lưu: VP, QLN (2b).

TL. BỘ TRƯỞNG
CỤC TRƯỞNG CỤC QUẢN LÝ NHÀ VÀ THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN




Nguyễn Mạnh Hà

 

Đã xem:

Đánh giá:  
 

Thuộc tính Công văn 80/BXD-QLN

Loại văn bản Công văn
Số hiệu 80/BXD-QLN
Cơ quan ban hành
Người ký
Ngày ban hành 09/12/2014
Ngày hiệu lực 09/12/2014
Ngày công báo ...
Số công báo
Lĩnh vực Tài chính nhà nước, Xây dựng - Đô thị
Tình trạng hiệu lực Không xác định
Cập nhật 10 năm trước
Yêu cầu cập nhật văn bản này

Download Công văn 80/BXD-QLN

Lược đồ Công văn 80/BXD-QLN năm 2014 bán nhà ở cũ thuộc sở hữu nhà nước


Văn bản bị sửa đổi, bổ sung

Văn bản liên quan ngôn ngữ

Văn bản sửa đổi, bổ sung

Văn bản bị đính chính

Văn bản được hướng dẫn

Văn bản đính chính

Văn bản bị thay thế

Văn bản hiện thời

Công văn 80/BXD-QLN năm 2014 bán nhà ở cũ thuộc sở hữu nhà nước
Loại văn bản Công văn
Số hiệu 80/BXD-QLN
Cơ quan ban hành Bộ Xây dựng
Người ký Nguyễn Mạnh Hà
Ngày ban hành 09/12/2014
Ngày hiệu lực 09/12/2014
Ngày công báo ...
Số công báo
Lĩnh vực Tài chính nhà nước, Xây dựng - Đô thị
Tình trạng hiệu lực Không xác định
Cập nhật 10 năm trước

Văn bản thay thế

Văn bản được căn cứ

Văn bản hợp nhất

Văn bản gốc Công văn 80/BXD-QLN năm 2014 bán nhà ở cũ thuộc sở hữu nhà nước

Lịch sử hiệu lực Công văn 80/BXD-QLN năm 2014 bán nhà ở cũ thuộc sở hữu nhà nước

  • 09/12/2014

    Văn bản được ban hành

    Trạng thái: Chưa có hiệu lực

  • 09/12/2014

    Văn bản có hiệu lực

    Trạng thái: Có hiệu lực