Công văn 845/BXD-TTr

Kính gửi: Sở Tài nguyên Môi trường và Nhà đất Hà Nội

Ngày 26/3/2008 Sở Tài nguyên Môi trường và Nhà đất có công văn số 1149/TNMTNĐ-CS đề nghị Bộ Xây dựng cho ý kiến về việc xác định đối tượng được cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà và quyền sử dụng đất đối với trường hợp nhà 19 Nguyễn Quang Bích, quận Hoàn Kiếm.

Theo công văn nói trên của Sở Tài nguyên Môi trường và Nhà đất thì:

Ngôi nhà 19 Nguyễn Quang Bích nguyên thuộc sở hữu của ông Phạm Văn Hoạt. Ông Hoạt cho con gái là bà Phạm Thị Ninh ở nhờ nhà từ năm 1950. Trong thời kỳ thực hiện chính sách cải tạo nhà cửa năm 1960, ông Hoạt đã tham gia học tập và kê khai giao Nhà nước quản lý 12 ngôi nhà trong đó có ngôi nhà 19 Nguyễn Quang Bích. Tuy nhiên, thực tế Nhà nước chưa quản lý, chưa bố trí sử dụng đối với ngôi nhà này. Từ năm 1950 đến nay, ngôi nhà nói trên vẫn do bà Ninh sử dụng.

Năm 2006 bà Ninh (người đang sử dụng nhà và là một trong các thừa kế của ông Hoạt) có đơn xin được cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở đối với ngôi nhà 19 Nguyễn Quang Bích (được Uỷ ban Nhân dân phường Cửa Đông xác nhận đã đăng ký nhà ở, đất ở, hiện không có tranh chấp khiếu kiện).

Với nội dung vụ việc như trên, Bộ Xây dựng thấy rằng:   

Ngôi nhà 19 Nguyễn Quang Bích Nhà nước đã có văn bản quản lý, nhưng thực tế Nhà nước chưa quản lý, chưa bố trí sử dụng. Người đang trực tiếp sử dụng nhà là bà Phạm Thị Ninh, con gái của nguyên chủ sở hữu nhà. Vì vậy, theo quy định tại điểm 4, khoản 1, Điều 5 của Nghị quyết số 755/2005/NQ-UBTVQH11của Uỷ ban Thường vụ Quốc hội và điểm b khoản 4 Thông tư số 127/2005/NĐ-CP giải quyết nhà đất quá trình thực hiện chính sách quản lý nhà đất cải tạo XHCN">03/2007/TT-BXD ngày 22/5/2007 của Bộ Xây dựng thì bà Phạm Thị Ninh được công nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở đối với ngôi nhà 19 Nguyễn Quang Bích, quận Hoàn Kiếm, Hà Nội./.