Công văn 88/BXD-QLN

Kính gửi: Sở Kế hoạch và Đầu tư Tp. Hồ Chí Minh

Bộ Xây dựng nhận được văn bản số 03215/SKHĐT - ĐT ngày 15/6/2009 của Sở Kế hoạch và Đầu tư Tp. Hồ Chí Minh gửi Bộ Xây dựng đề nghị hướng dẫn bổ sung ngành nghề kinh doanh và mục tiêu hoạt động của Công ty TNHH Liên doanh Estella. Sau khi nghiên cứu Bộ Xây dựng có ý kiến như sau:

Theo quy định tại khoản 2 Điều 8 Luật Kinh doanh bất động sản thì tổ chức, cá nhân khi kinh doanh dịch vụ bất động sản phải thành lập doanh nghiệp hoặc hợp tác xã, đăng ký kinh doanh dịch vụ bất động sản theo quy định của pháp luật. Đồng thời, theo quy định tại khoản 1 Điều 26 Luật Doanh nghiệp năm 2005 thì khi doanh nghiệp thay đổi mục tiêu và ngành, nghề kinh doanh thì phải đăng ký với cơ quan đăng ký kinh doanh. Vì vậy, trường hợp doanh nghiệp muốn bổ sung hoạt động sàn giao dịch bất động sản và sửa đổi mục tiêu hoạt động thì phải thực hiện thủ tục bổ sung ngành nghề kinh doanh dịch vụ bất động sản trong Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh.

Doanh nghiệp khi kinh doanh dịch vụ sàn giao dịch bất động sản phải đáp ứng các điều kiện theo quy định tại khoản 2 Điều 8 Luật Kinh doanh bất động sản: “Tổ chức, cá nhân khi kinh doanh dịch vụ sàn giao dịch bất động sản phải có ít nhất hai người có chứng chỉ môi giới bất động sản, nếu có dịch vụ định giá bất động sản thì phải có ít nhất hai người có chứng chỉ định giá bất động sản”. Đồng thời phải thực hiện theo các quy định tại phần IV Thông tư số 13/2008/TT-BXD ngày 21/5/2008 hướng dẫn thực hiện một số nội dung của Nghị định số153/2007/NĐ-CP ngày 15/10/2007 của Chính phủ quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành Luật Kinh doanh bất động sản.

Trên đây là ý kiến của Bộ Xây dựng, đề nghị Quý Sở tổng hợp, báo cáo UBND thành phố xem xét, quyết định theo thẩm quyền./.