Công văn 94/BXD-QLN

Kính gửi: Công ty trách nhiệm hữu hạn sản xuất và thương mại Hải Hà

Phúc đáp công văn số 03-09/TT ngày 20/7/2009 của Công ty trách nhiệm hữu hạn sản xuất và thương mại Hải Hà, về cách xác định giá bán trong dự án nhà ở thu nhập thấp của Công ty tại thành phố Hồ Chí Minh; sau khi nghiên cứu, Bộ Xây dựng có ý kiến như sau:

1. Ngày 20/4/2009 Chính phủ ban hành Nghị quyết số 18/NQ-CP tiếp theo ngày 24/4/2009 Thủ tướng Chính phủ ban hành Quyết định số 67/2009/QĐ-TTg về một số cơ chế, chính sách phát triển nhà ở cho người có thu nhập thấp tại khu vực đô thị. Theo đó, chủ đầu tư dự án nhà ở thu nhập thấp được hưởng một số cơ chế, chính sách ưu đãi như được miễn tiền sử dụng đất trong phạm vi dự án nhà ở thu nhập thấp (nếu chủ đầu tư dự án chưa nộp cho Nhà nước).

2. Trong trường hợp cụ thể của Công ty đã đã nộp tiền sử dụng đất, theo quy định thì không được hồi tố, nhưng khi xác định giá bán, giá cho thuê, thuê mua nhà ở thu nhập thấp thì Công ty được tính tiền sử dụng đất trong giá bán, giá cho thuê, cho thuê mua. Tiền sử dụng đất cấu thành trong giá bán, giá cho thuê, cho thue mua nhà ở thu nhập thấp được tính theo Khung giá đất trên địa bàn do Ủy ban nhân dân (UBND) cấp tỉnh ban hành áp dụng tại thời điểm bán và phải được UBND cấp tỉnh thẩm định.

Trên đây là ý kiến của Bộ Xây dựng đề nghị Công ty nghiên cứu, thực hiện./.