Công văn 94/BXD-QLN

Kính gửi: Tổng công ty CP đầu tư xây dựng và thương mại Việt Nam

Bộ Xây dựng nhận được văn bản số 1285/CV-CTX-ĐT1 ngày 04/10/2011 của Tổng công ty CP đầu tư xây dựng và thương mại Việt Nam (Constrexim Holdings) đề nghị hướng dẫn về việc chuyển nhượng tài sản hình thành trong tương lai theo quy định của pháp luật về kinh doanh bất động sản. Sau khi nghiên cứu công văn và các tài liệu gửi kèm, Bộ Xây dựng có ý kiến như sau:

Căn cứ vào quy định tại Điều 4 của Nghị định số 153/2007/NĐ-CP ngày 15/10/2007 của Chính phủ quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành Luật Kinh doanh bất động sản thì chủ đầu tư được quyền bán tài sản hình thành trong tương lai theo hình thức ứng tiền trước khi đã bắt đầu triển khai xây dựng cơ sở hạ tầng kỹ thuật của dự án.

Đối chiếu quy định nêu trên với việc Tổng Công ty Constrexim Holdings đề nghị chuyển nhượng tài sản hình thành trong tương lai là toà nhà làm văn phòng tại lô đất ký hiệu VP2 của Dự án khu nhà ở và công trình công cộng Yên Hoà, quận Cầu Giấy, TP. Hà Nội thì trường hợp này thuộc diện điều chỉnh của Điều 4 Nghị định số 153/2007/NĐ-CP. Như vậy, Tổng Công ty Constrexim Holdings được quyền chuyển nhượng tài sản là toà nhà làm văn phòng hình thành trong tương lai nêu trên theo quy định tại Điều 4 của Nghị định số 153/2007/NĐ-CP. Thủ tục mua bán thực hiện theo quy định hiện hành của pháp luật.

Đề nghị Tổng Công ty đối chiếu với quy định của pháp luật về kinh doanh bất động sản để thực hiện./.