Quyết định 06/2017/QĐ-UBND

Quyết định 06/2017/QĐ-UBND quy định về giá tính lệ phí trước bạ đối với nhà trên địa bàn tỉnh Thái Nguyên

Nội dung toàn văn Quyết định 06/2017/QĐ-UBND giá tính lệ phí trước bạ đối với nhà Thái Nguyên


ỦY BAN NHÂN DÂN
TỈNH THÁI NGUYÊN
-------

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
---------------

Số: 06/2017/QĐ-UBND

Thái Nguyên, ngày 20 tháng 04 năm 2017

 

QUYẾT ĐỊNH

QUY ĐỊNH VỀ GIÁ TÍNH LỆ PHÍ TRƯỚC BẠ ĐỐI VỚI NHÀ TRÊN ĐỊA BÀN TỈNH THÁI NGUYÊN

ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH THÁI NGUYÊN

Căn cứ Luật Tổ chức chính quyền địa phương ngày 19 tháng 6 năm 2015;

Căn cứ Luật Giá ngày 20 tháng 6 năm 2012;

Căn cứ Luật Phí và lệ phí ngày 25 tháng 11 năm 2015;

Căn cứ Luật Quản lý thuế ngày 29 tháng 11 năm 2006; Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Quản lý thuế ngày 20 tháng 11 năm 2012 và các Nghị định của Chính phủ quy định chi tiết thi hành Luật Quản lý thuế;

Căn cứ Nghị định số 140/2016/NĐ-CP ngày 10 tháng 10 năm 2016 của Chính phủ về lệ phí trước bạ;

Căn cứ Thông tư số 301/2016/TT-BTC ngày 15 tháng 11 năm 2016 của Bộ Tài chính hướng dẫn về lệ phí trước bạ;

Xét đề nghị của Sở Tài chính tại Tờ trình số 847/TTr-STC ngày 24 tháng 3 năm 2017, Báo cáo số 99/BC-STP ngày 24 tháng 3 năm 2017 của Sở Tư pháp.

QUYẾT ĐỊNH:

Điều 1. Quyết định này quy định về:

1. Bảng giá tối thiểu để tính lệ phí trước bạ đối với nhà xây dựng mới trên địa bàn tỉnh Thái Nguyên.

(Có Phụ lục I kèm theo)

2. Bảng tỷ lệ phần trăm (%) chất lượng còn lại của nhà để tính lệ phí trước bạ đối với nhà trên địa bàn tỉnh Thái Nguyên.

(Có Phụ lục II kèm theo)

Điều 2. Đối tượng áp dụng Quyết định này là các cơ quan nhà nước có thẩm quyền, các tổ chức, cá nhân liên quan đến việc thu lệ phí trước bạ và các tổ chức, cá nhân có hoạt động mua, bán, chuyển nhượng tài sản là nhà chung cư; nhà ở riêng lẻ; trụ sở cơ quan, văn phòng làm việc; nhà xưởng, nhà sản xuất, kho chuyên dụng; các loại nhà khác như nhà để xe, nhà bảo vệ... tường xây gạch, lợp mái trên địa bàn tỉnh Thái Nguyên.

Giá tính lệ phí trước bạ đối với nhà thuộc sở hữu nhà nước bán cho người đang thuê theo quy định của pháp luật về bán nhà thuộc sở hữu nhà nước cho người đang thuê là giá bán thực tế theo quyết định của UBND tỉnh.

Giá tính lệ phí trước bạ đối với nhà mua theo phương thức đấu giá theo quy định của pháp luật về đấu giá là giá trúng đấu giá thực tế ghi trên hóa đơn hoặc ghi trong quyết định trúng đấu giá của cấp có thẩm quyền.

Trường hợp giá nhà tại hợp đồng chuyển quyền sở hữu nhà, hợp đồng mua bán nhà cao hơn giá quy định tại Quyết định này thì giá tính lệ phí trước bạ là giá tại hợp đồng chuyển quyền sở hữu nhà, hợp đồng mua bán nhà. Trường hợp giá nhà tại hợp đồng chuyển quyền sở hữu nhà, hợp đồng mua bán nhà thấp hơn giá quy định tại Quyết định này thì giá tính lệ phí trước bạ là giá theo quy định tại Quyết định này.

Những trường hợp không quy định cụ thể tại Quyết định này thì thực hiện theo quy định tại Nghị định số 140/2016/NĐ-CP ngày 10 tháng 10 năm 2016 của Chính phủ, Thông tư số 301/2016/TT-BTC ngày 15 tháng 11 năm 2016 của Bộ Tài chính và các quy định của pháp luật có liên quan.

Điều 3. Quyết định này có hiệu lực thi hành kể từ ngày 01 tháng 5 năm 2017 và thay thế Quyết định số 54/2011/QĐ-UBND ngày 20 tháng 12 năm 2011 của UBND tỉnh ban hành đơn giá thu lệ phí trước bạ nhà và tỷ lệ (%), chất lượng còn lại của từng loại nhà trên địa bàn tỉnh Thái Nguyên.

Điều 4. Chánh Văn phòng UBND tỉnh; Giám đốc Sở Tài chính; Giám đốc Sở Xây dựng; Giám đốc Kho bạc Nhà nước tỉnh; Cục trưởng Cục Thuế tỉnh; Chủ tịch UBND các huyện, thành phố, thị xã; Thủ trưởng các cơ quan có liên quan và các tổ chức, cá nhân có hoạt động mua bán, chuyển nhượng nhà thuộc đối tượng chịu lệ phí trước bạ chịu trách nhiệm thi hành Quyết định này./.

 


Nơi nhận:
- Chính phủ;
- Bộ Tài chính;
- Bộ Xây dựng;
- Bộ Tư pháp;
- Thường trực Tỉnh ủy;
- Thường trực HĐND tỉnh;
- Đoàn Đại biểu Quốc hội tỉnh;
- Ủy ban Mặt trận Tổ quốc tỉnh;
- Chủ tịch và các PCT UBND tỉnh;
- Như Điều 4;
- Trung tâm Thông tin tỉnh;
- Lưu: VT, KT, CNN, TH.
Trinhnq, QĐ/T4/ 35b

TM. ỦY BAN NHÂN DÂN
KT. CHỦ TỊCH
PHÓ CHỦ TỊCH THƯỜNG TRỰC




Nhữ Văn Tâm

 

PHỤ LỤC I

BẢNG GIÁ TỐI THIỂU ĐỂ TÍNH LỆ PHÍ TRƯỚC BẠ ĐỐI VỚI NHÀ XÂY DỰNG MỚI TRÊN ĐỊA BÀN TỈNH THÁI NGUYÊN
(Kèm theo Quyết định số 06/2017/QĐ-UBND ngày 20 tháng 4 năm 2017 của Ủy ban nhân dân tỉnh Thái Nguyên)

STT

Loại công trình

Đơn vị tính

Đơn giá

I

Nhà chung cư

 

 

1

Số tầng ≤ 5

Đồng/m2 sàn

4.000.000

2

Từ 6 tầng đến 10 tầng

Đồng/m2 sàn

4.700.000

3

Từ 11 tầng đến 15 tầng

Đồng/m2 sàn

5.200.000

4

Từ 16 tầng đến 20 tầng

Đồng/m2 sàn

5.400.000

5

Từ 21 tầng đến 25 tầng

Đồng/m2 sàn

6.100.000

6

Từ 26 tầng đến 30 tầng

Đồng/m2 sàn

6.400.000

II

Nhà ở riêng lẻ

 

 

1

Nhà biệt thự 2 tầng đến 3 tầng

Đồng/m2 sàn

5.700.000

2

Nhà 4 tầng đến 5 tầng khung chịu lực bê tông cốt thép, mái bằng bê tông cốt thép

Đồng/m2 sàn

3.400.000

3

Nhà 4 tầng đến 5 tầng tường gạch chịu lực, mái bằng bê tông cốt thép

Đồng/m2 sàn

3.300.000

4

Nhà 4 tầng đến 5 tầng khung bê tông cốt thép hoặc tường gạch chịu lực, lợp mái

Đồng/m2 sàn

3.200.000

5

Nhà 2 tầng đến 3 tầng khung chịu lực bê tông cốt thép, mái bằng bê tông cốt thép

Đồng/m2 sàn

3.200.000

6

Nhà 2 tầng đến 3 tầng tường gạch chịu lực, mái bằng bê tông cốt thép

Đồng/m2 sàn

2.900.000

7

Nhà 2 tầng đến 3 tầng, khung bê tông cốt thép hoặc tường gạch chịu lực, lợp mái

Đồng/m2 sàn

2.800.000

8

Nhà 1 tầng, căn hộ khép kín, tường gạch chịu lực, mái bê tông cốt thép

Đồng/m2 sàn

3.000.000

9

Nhà 1 tầng, tường xây gạch chịu lực, lợp mái

Đồng/m2 sàn

2.200.000

10

Nhà sàn, cột gỗ tròn, dầm sàn, xà gồ, cầu phong gỗ

Đồng/m2 sàn

2.500.000

11

Nhà cột gỗ tròn nhóm 4-5, lợp mái

Đồng/m2 sàn

500.000

12

Nhà tre ngâm, lợp mái

Đồng/m2 sàn

450.000

III

Trụ sở cơ quan, văn phòng làm việc

 

 

1

Nhà ≤ 5 tầng

Đồng/m2 sàn

4.100.000

2

Nhà từ 6 tầng đến 7 tầng

Đồng/m2 sàn

4.700.000

3

Nhà từ 8 tầng đến 15 tầng

Đồng/m2 sàn

5.200.000

IV

Nhà xưởng, nhà sản xuất, kho chuyên dụng

 

 

1

Nhà 1 tầng khẩu độ 12m, cao ≤ 6m, không có cầu trục

 

 

1.1

Tường gạch xây thu hồi, mái ngói hoặc mái tôn

Đồng/m2 sàn

1.100.000

1.2

Tường gạch, bổ trụ, kèo thép, mái tôn

Đồng/m2 sàn

1.200.000

1.3

Tường gạch, mái bằng bê tông cốt thép

Đồng/m2 sàn

1.400.000

1.4

Cột bê tông, kèo thép, tường gạch, mái tôn

Đồng/m2 sàn

1.700.000

1.5

Cột, kèo bê tông, tường gạch, mái tôn

Đồng/m2 sàn

1.800.000

1.6

Cột, kèo thép, tường gạch, mái tôn

Đồng/m2 sàn

1.600.000

2

Nhà 1 tầng khẩu độ 15m, cao ≤ 9m, không có cầu trục

 

 

2.1

Cột bê tông, kèo thép, tường gạch, mái tôn

Đồng/m2 sàn

2.900.000

2.2

Cột, kèo thép, tường bao che tôn, mái tôn

Đồng/m2 sàn

2.700.000

2.3

Cột, kèo thép, tường gạch, mái tôn

Đồng/m2 sàn

2.600.000

2.4

Cột bê tông hoặc cột thép, kèo thép liền nhịp, tường gạch, mái tôn

Đồng/m2 sàn

2.500.000

3

Nhà 1 tầng khẩu độ 18m, cao 9m, có cầu trục 5 tấn

 

 

3.1

Cột, kèo bê tông, tường gạch, mái tôn

Đồng/m2 sàn

3.300.000

3.2

Cột, kèo thép, tường gạch, mái tôn

Đồng/m2 sàn

2.900.000

3.3

Cột bê tông, kèo thép, tường gạch, mái tôn

Đồng/m2 sàn

3.500.000

3.4

Cột, kèo thép liền nhịp, tường bao che bằng tôn, mái tôn

Đồng/m2 sàn

2.800.000

3.5

Cột bê tông, kèo thép liền nhịp, tường gạch, mái tôn

Đồng/m2 sàn

3.100.000

4

Nhà 1 tầng khẩu độ 24m, cao 9m, có cầu trục 10 tấn

 

 

4.1

Cột, kèo bê tông, tường gạch, mái tôn

Đồng/m2 sàn

4.800.000

4.2

Cột, kèo thép, tường gạch, mái tôn

Đồng/m2 sàn

5.000.000

5

Kho chuyên dụng loại nhỏ (sức chứa < 500 tấn)

 

 

5.1

Kho lương thực, khung thép, sàn gỗ hoặc bê tông, mái tôn

Đồng/m2 sàn

1.800.000

5.2

Kho lương thực xây cuốn gạch, đá

Đồng/m2 sàn

1.100.000

5.3

Kho hóa chất, xây gạch, mái bê tông cốt thép

Đồng/m2 sàn

1.700.000

5.4

Kho hóa chất, xây gạch, mái ngói

Đồng/m2 sàn

1.000.000

6

Kho chuyên dụng loại lớn (sức chứa ≥ 500 tấn)

 

 

6.1

Kho lương thực sức chứa 500 tấn

Đồng/m2 sàn

1.600.000

6.2

Kho lương thực sức chứa 1.500 tấn

Đồng/m2 sàn

1.600.000

6.3

Kho lương thực sức chứa 10.000 tấn

Đồng/m2 sàn

2.000.000

6.4

Kho muối sức chứa 1.000 đến 3.000 tấn

Đồng/m2 sàn

1.300.000

V

Các loại nhà khác như nhà để xe, nhà bảo vệ... tường xây gạch, lợp mái

Đồng/m2 sàn

1.100.000

 

PHỤ LỤC II

BẢNG TỶ LỆ PHẦN TRĂM (%) CHẤT LƯỢNG CÒN LẠI CỦA NHÀ ĐỂ TÍNH LỆ PHÍ TRƯỚC BẠ ĐỐI VỚI NHÀ TRÊN ĐỊA BÀN TỈNH THÁI NGUYÊN
(Kèm theo Quyết định số 06/2017/QĐ-UBND ngày 20 tháng 4 năm 2017 của Ủy ban nhân dân tỉnh Thái Nguyên)

STT

Thời gian sử dụng

Nhà chung cư từ 21 tầng đến 30 tầng

Nhà chung cư từ 8 tầng đến 20 tầng, trụ sở văn phòng làm việc từ 8 tầng đến 15 tầng

Nhà chung cư; trụ sở văn phòng làm việc từ 2 tầng đến 7 tầng; nhà biệt thự, nhà ở từ 2 tầng đến 5 tầng; nhà xưởng, nhà sản xuất, kho chuyên dụng có diện tích từ 1.000 m2 đến 10.000 m2

Nhà ở riêng lẻ 1 tầng; nhà xưởng, nhà sản xuất, kho chuyên dụng có diện tích dưới 1.000 m2; nhà khác

(%)

(%)

(%)

(%)

1

Từ ≤ 5 năm

95

90

85

85

2

Trên 5 năm đến 10 năm

90

80

75

70

3

Trên 10 năm đến 20 năm

80

60

50

45

4

Trên 20 năm đến 50 năm

50

40

35

30

Ghi chú:

- Kê khai lệ phí trước bạ lần đầu đối với nhà có thời gian sử dụng dưới 5 năm: 100%.

- Thời gian đã sử dụng của nhà được tính từ năm (thời điểm) xây dựng hoàn thành đưa vào sử dụng đến năm kê khai, nộp lệ phí trước bạ.

Thuộc tính Văn bản pháp luật 06/2017/QĐ-UBND

Loại văn bảnQuyết định
Số hiệu06/2017/QĐ-UBND
Cơ quan ban hành
Người ký
Ngày ban hành20/04/2017
Ngày hiệu lực01/05/2017
Ngày công báo...
Số công báo
Lĩnh vựcThuế - Phí - Lệ Phí, Bất động sản
Tình trạng hiệu lựcCòn hiệu lực
Cập nhật3 năm trước
Yêu cầu cập nhật văn bản này

Download Văn bản pháp luật 06/2017/QĐ-UBND

Lược đồ Quyết định 06/2017/QĐ-UBND giá tính lệ phí trước bạ đối với nhà Thái Nguyên


Văn bản bị sửa đổi, bổ sung

    Văn bản liên quan ngôn ngữ

      Văn bản sửa đổi, bổ sung

        Văn bản bị đính chính

          Văn bản được hướng dẫn

            Văn bản đính chính

              Văn bản hiện thời

              Quyết định 06/2017/QĐ-UBND giá tính lệ phí trước bạ đối với nhà Thái Nguyên
              Loại văn bảnQuyết định
              Số hiệu06/2017/QĐ-UBND
              Cơ quan ban hànhTỉnh Thái Nguyên
              Người kýNhữ Văn Tâm
              Ngày ban hành20/04/2017
              Ngày hiệu lực01/05/2017
              Ngày công báo...
              Số công báo
              Lĩnh vựcThuế - Phí - Lệ Phí, Bất động sản
              Tình trạng hiệu lựcCòn hiệu lực
              Cập nhật3 năm trước

              Văn bản thay thế

                Văn bản được dẫn chiếu

                  Văn bản hướng dẫn

                    Văn bản được hợp nhất

                      Văn bản gốc Quyết định 06/2017/QĐ-UBND giá tính lệ phí trước bạ đối với nhà Thái Nguyên

                      Lịch sử hiệu lực Quyết định 06/2017/QĐ-UBND giá tính lệ phí trước bạ đối với nhà Thái Nguyên

                      • 20/04/2017

                        Văn bản được ban hành

                        Trạng thái: Chưa có hiệu lực

                      • 01/05/2017

                        Văn bản có hiệu lực

                        Trạng thái: Có hiệu lực