Thông báo 25/TB.SXD-KTKT

THÔNG BÁO

HƯỚNG DẪN, BỔ SUNG ĐƠN GIÁ NHÀ Ở VÀ VẬT KIẾN TRÚC

Căn cứ Công văn số 462/UBND-XDCB ngày 16 tháng 12 năm 2008 của UBND tỉnh Đồng Tháp về việc bổ sung đơn giá nhà ở, vật kiến trúc.
Sở Xây dựng hướng dẫn bổ sung đơn giá nhà ở, vật kiến trúc để tính thuế và bồi thường như sau:

1. Đối với nhà trệt có gác lững bằng gỗ:

- Sử dụng đơn giá như nhà trệt liên kế hoặc riêng biệt có kết cấu như quy định tại điểm a khoản 1 và điểm a khoản 2 Điều 4 của Bảng giá chuẩn nhà và vật kiến trúc ban hành kèm theo Quyết định số 15/2008/QĐ-UBND ngày 06/05/2008 bao gồm:

+ Nhà có kết cấu móng gạch; cột, tường xây gạch, có gia cố một số cấu kiện như giằng bê tông cốt thép; nền lát gạch bông địa phương; xà gồ gỗ (hoặc thép), cửa gỗ nhóm III; tường quét vôi, tường ván ép thường.

+ Nhà có kết cấu gia cố móng cừ tràm hoặc cọc BTCT; móng, cột, dầm bê tông cốt thép; tường xây gạch quét vôi, mặt tiền ốp gạch trang trí; nền lát gạch bông địa phương; trần ván ép thường, xà gồ gỗ (hoặc thép), cửa gỗ nhóm III.

- Phần gác lững bằng gỗ nhóm III thì cộng thêm 300.000 đ/m2 gác lững.

2. Đối với nhà một trệt một lầu nhưng sàn bằng gỗ:

- Sử dụng đơn giá như đối với nhà một trệt một lầu liên kế hoặc riêng có cấu tạo như quy định tại điểm b khỏan 1 và điểm b khoản 2 Điều 4 Bảng giá chuẩn nhà và vật kiến trúc: Nhà có kết cấu móng gia cố cừ tràm hoặc cọc BTCT; móng, cột, dầm, sàn bê tông cốt thép; tường xây gạch quét vôi; mặt tiền có ốp gạch trang trí; nền lát gạch bông địa phương; trần ván ép thường, xà gồ gỗ (hoặc thép), cửa gỗ nhóm III.

- Phần sàn BTCT thay bằng sàn gỗ nhóm III thì trừ đi 130.000 đ/m2 sàn gỗ.

3. Đối với nhà một trệt, một lầu khung, sàn, vách, xà gồ bằng gỗ nhóm III nền lát gạch tàu có xây bó nền:

- Mái tôn kẽm:               950.000 đ/m2 sàn.

- Mái fibrociment:           960.000 đ/m2 sàn.

- Mái ngói:                     1.020.000 đ/m2 sàn.

Diện tích sàn là tổng diện tích sàn của tầng trệt và tầng lầu.

Một số đặc điểm khác:

+ Nền gạch bông:          cộng thêm 35.000 đ/m2 sàn.

+ Nền gạch ceramic:      cộng thêm 56.000 đ/m2 sàn.

4. Công tác khác:

Đơn giá tính cho 1m2 mái tôn kẽm xà gồ (đòn tay) bằng gỗ tạp: 103.000 đ/m2.

5. Thời điểm áp dụng: từ ngày 16/12/2008.

Trong quá trình áp dụng nếu có gì vướng mắc đề nghị phản ánh về Sở Xây dựng để được hướng dẫn hoặc kiến nghị UBND Tỉnh điều chỉnh cho phù hợp.