Công văn 3137/TCT-CS

Kính gửi: Cục thuế tỉnh Khánh Hoà

Trả lời công văn số 2705/CT-TTHT ngày 10/07/2008 của Cục thuế tỉnh Khánh Hoà đề nghị hướng dẫn vướng mắc về thuế GTGT đối với chuyển nhượng cơ sở hạ tầng gắn với chuyển quyền sử dụng đất, Tổng cục Thuế có ý kiến như sau:

Tại điểm 1.6, mục II, Phần A Thông tư số 148/2004/NĐ-CP 156/2005/NĐ-CP">32/2007/TT-BTC ngày 09/4/2007 của Bộ Tài chính hướng dẫn thi hành Nghị định số 158/2003/NĐ-CP ngày 10/12/2003, Nghị định số 148/2004/NĐ-CP ngày 23/7/2004 và Nghị định số 156/2005/NĐ-CP ngày 15/12/2005 của Chính phủ quy định chi tiết thi hành Luật thuế GTGT và Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật thuế GTGT hướng dẫn đối tượng không chịu thuế GTGT quy định: "chuyển nhượng quyền sử dụng đất" và tại điểm 11, mục I, Phần B Thông tư số 148/2004/NĐ-CP 156/2005/NĐ-CP">32/2007/TT-BTC nêu trên hướng dẫn giá tính thuế GTGT: "Đối với hoạt động kinh doanh bất động sản, giá tính thuế GTGT đối với nhà, hạ tầng gắn với đất được trừ giá đất theo giá do UBND các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương quy định tại thời điểm nhận quyền sở hữu hoặc sử dụng bất động sản".

Căn cứ hướng dẫn trên, Cơ sở kinh doanh nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất đã có cơ sở hạ tầng, sau đó làm thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng đất đã có cơ sở hạ tầng đó mà không đầu tư xây dựng thêm trên khu đất đã nhận chuyển nhượng trước đây thì cơ sở kinh doanh thực hiện kê khai, nộp thuế GTGT của hoạt động bán cơ sở hạ tầng cùng chuyển quyền sử dụng đất. Giá tính thuế GTGT được xác định là giá bán cơ sở hạ tầng gắn với chuyển quyền sử dụng đất được trừ giá đất theo giá do UBND các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương quy định tại thời điểm nhận quyền sở hữu hoặc sử dụng bất động sản.

Tổng cục Thuế trả lời để Cục thuế tỉnh Khánh Hoà được biết./.